Вопрос о введении обязательного квалификационного экзамена для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) вызывает активные обсуждения. Этот проект НПА был инициирован в марте 2025 года и внесен в Госдуму в июне. Целью инициативы, озвученной одним из авторов, Сергеем Пахомовым, было создание условий для повышения профессионального уровня управления жилыми домами и обеспечения безопасности проживания, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Документ № 932298-8 предлагает сделать обязательным получение квалификационного аттестата для всех председателей ТСЖ, а также для управляющих, работающих по трудовому договору. Аттестат, как уточняется, предполагал бы срок действия в пять лет. Интересы данной инициативы объясняются стремлением к лучшему управлению общим имуществом и повышению уровня профессиональной подготовки руководителей.
Оценка инициативы Правительством и юристами
Несмотря на благие намерения авторов, проект не нашел поддержки. Правительство России в своем отзыве указало на отсутствие достаточных данных, подтверждающих необходимость таких изменений в законодательстве. По мнению экспертов, принятие данного закона могло бы не просто создать барьер для инициативных граждан, желающих управлять своими домами, но и вынудить собственников обращаться к сторонним управляющим компаниям.
Правовое управление Госдумы также выразило недовольство. Специалисты отметили, что наличие аттестата является требованием для руководителей управляющих организаций, которые занимаются бизнесом, а ТСЖ представляет собой иную форму управления, где такие требования неуместны.
Мнение специалистов
Среди оппонентов законопроекта выделяется Галина Хованская, глава комиссии по обеспечению жилищных прав граждан. Она подчеркнула, что председателю ТСЖ не требуется специальных знаний, поскольку его роль заключается в представлении интересов товарищества в договорных отношениях с третьими сторонами.
Таким образом, вопрос о введении аттестации для председателей ТСЖ остается открытым, и дальнейшие шаги в этом направлении потребуют глубокого анализа и обсуждения.
